广州各大医院黄牛代挂号电话票贩子号贩子网上预约挂号,住院检查加快,为什么买房时没人告诉我,能买电梯房不买楼梯房?
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电梯房的优势:
电梯房更方便
电梯房的社区规模、居住环境、管理服务比楼梯房更有优势,电梯房上下楼更方便,不需要爬楼梯,对于老人孩子非常友好,还有身体不适的残疾人都特别的方便。而且乘电梯节省时间,对于搬运家具等重物来说也更方便,还能节约搬家费用。
电梯房户型设计更合理
电梯房的户型涉及更有层次感,能偶打破常规设计,户型设计合理,房屋环境也更好。
电梯房的建筑质量比楼梯房好
根据工程建筑的需求量不一样,电梯房和楼梯房的住宅建筑规范也就不一样。一般楼梯房一般为砖混,而电梯房为钢筋混凝土浇筑。这类结构方法不一样的结论就是说,电梯房的总体建筑质量要好于楼梯房,抗震性能更强。不过近些年楼梯房工程质量也在提高中,也在住宅建筑规范上向电梯房看齐。
电梯房比楼梯房实用
对于现在我们的生活习惯来讲,基本上是电梯房要比楼梯房实用一些,高层建筑中电梯是必需品,六层及以下的小高层这种房屋普遍理解没有必要建电梯。说起到实用性,有可能更多的是原因要归功于:电梯房的社区经营规模、居住环境、管理服务都需要比传统式的楼梯房好很多。
电梯房的户型设计比楼梯房差
电梯房因为电梯的存有,极大地方便了居民的日常生活,因此楼房的模块和梯户比也就越来越多,导致的后果便是在房型的设计方案上,难以防止一些缺点房型的造成,真真正正的南北通透户型越来越低。如果是高端楼盘或者是梯户比有效的电梯房便能够降低此种缺憾。
电梯房的缺点:
电梯房的公摊面积比楼梯房大
电梯房房屋的范围包含使用面积和公摊面积,假如公摊面积太大,那样使用面积便会相对应降低。就电梯房和楼梯房来说,同等条件下,电梯房比楼梯房多了电梯运行区域和等待室内空间,也有电梯的主控室、供电系统室等,这都是要算入公摊面积中来的。自然,电梯房都是有楼梯房具有的楼梯间的。因此能够了解,电梯房的公摊面积一般要超过楼梯房。公摊面积的差异。绝大部分的电梯房的公摊面积要比楼梯房的大,也要贵一些,比如你买个100平的房子,公摊估计在20个左右,实际居住面积也就80的样子,公摊面积指的是所有施工的公共区域(楼梯、道路、电梯等),规律就是房子面积越大,公摊面积越大。公摊面积大的小区,居住舒服度更高、配套更完善等,而楼梯房就没有这么多,也更加的便宜。
电梯房的费用比楼梯房高
电梯房会对电梯进行维修维护,还配有电梯井等,和纯粹的仅有台阶间的楼梯房对比,电梯房的物业服务成本费要更高一些。因此,电梯房的物业管理费也需要更高。而且,有电梯和无电梯的房屋相比较,业主日常开支的花费除了物业管理费以外,有电梯的业主,还需要付款电梯服务费、电梯维修费。算下来,该笔花费都是很多的。
选择电梯房要注意些什么?
1、首先就是电梯,如果每层户数很多,电梯数量少那么就会感觉很拥挤,平常大家错开时间还好些,遇到早晚上班上学电梯使用高峰期时,电梯数量少就明显不够用啦。加上如果电梯坏了,没有多余电梯供使用的话,那么这对于住在高层的人来说就是个悲剧。除了电梯的数量外,电梯的质量也是需要关注的,电梯运行的速度,安全等等。
2、选择电梯房除了电梯外还要注意供水,供电,供气等问题,水的话最容易让人担心的就是水压,而现在高层一般都在楼房的顶层建有水箱,先将水抽到顶层,在往下供水;电的话应该要有应急电源,假如突然区域停电,应急电源能保障楼内电梯不会停运。
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