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长辛食集。

受访者供图

舞者在街区展示民族舞蹈。

受访者供图

青灰色的老建筑营造怀旧氛围，街边的非遗体验店带火消费……长辛店的老住户周健不禁感叹：“老街现在是既有烟火气，又有新‘潮’范儿，看着心里特舒坦！”

今年“五一”假期，北京丰台长辛店国潮时尚街区全面亮相，这里既最大程度保留了老街风貌，又引入深受年轻人喜爱的国潮业态，塑造出传统与时尚碰撞的新空间。

中共中央办公厅、国务院办公厅印发的《关于持续推进城市更新行动的意见》提出，推动老旧街区功能转换、业态升级、活力提升，因地制宜打造一批活力街区。在这一过程中，怎样处理好保护和发展的关系？怎样延续城市记忆？笔者赴长辛店进行了采访。

长辛店老住户周健

我是土生土长的长辛店人，打小喝着永定河的水、听着这片土地上的红色故事长大。2023年老街启动更新，我和老街坊们亲眼看着家门口一天天变样：从前漏雨的青砖房，如今“修旧如故”；堆满杂物的旧厂房，如今变成了文创园；就连过去堆垃圾的旮旯，都盖起了时尚的国潮中心。现在的长辛店，既留着老街坊熟悉的烟火气，又添了新“潮”范儿。不少搬走的老邻居回来开了工作室，年轻人也扎堆儿来这儿创业。这次改造，没搞大拆大建，还把文化根儿续上了。这两年，我也参加了“北方红星宣讲团”，就是想把长辛店的历史文化故事说给更多人听，让更多人了解长辛店、走进长辛店，一起感受这份新旧交融的新面貌。

街区运营方代表孔令喜

长辛店，记录着一代又一代人的奋斗故事。如今，这里更是我们继续努力、开拓创新的宝地。为了让街区既有新“潮”范儿，又有老味道，我们主要做了三件事：第一是集中展示中华民族传统手工技艺，让大家能亲眼看到、亲手摸到，近距离感受手工艺的魅力；第二是大力推广国潮文化，定期举办国潮主题的展览和表演；光让大家看肯定不够，所以第三就是创新文旅融合方式，开发沉浸式的国潮体验路线，让游客能边走、边玩、边体验。我们的心愿就是让长辛店既能留住历史记忆，又能焕发新活力，成为大家伙儿都爱来逛逛的城市文化新地标！

“千年驿站 老镇常新”

驱车经过北京市丰台区的杜家坎环岛，顺着周口店路向南，行驶约两公里就到了曹家口路，这里是长辛店国潮时尚街区的东侧起点。

沿街而行，最直观的感受是“新老融合”——红瓦坡屋顶的老房经过修缮后，续写着岁月的记忆；胡同口的建筑是崭新的，但青砖的色调却延续着长辛店的古朴风貌；依文国潮时尚艺术中心科技感十足，光电玻璃幕墙能够让建筑“随时换装”……

老街的业态也是“新老互嵌”：这里既有南门涮肉、京友居这样的北京老字号餐饮，又有霸王茶姬、华为体验店等新业态，宣南书店、依文大师工坊更是为街区增添了浓郁的文化气息。

“长辛店，五里长，二十五里到良乡……”地处永定河畔的长辛店，曾是明清时期“九省御路”上的商贸重镇，长街上商贾云集，繁华一时。

“上世纪80年代，人们开始把长辛店叫‘伤心店’，很多和我年龄相仿的姑娘都想嫁出长辛店。”年过六旬的周健告诉笔者，随着传统产业腾退外迁，在过去相当长的时间里，丧失发展活力的长辛店成为“被遗忘的角落”。

问题显而易见，改造势在必行。

2021年，丰台区联合北京市城市规划设计研究院等团队，制定长辛店街区控制性详细规划，并面向社会公示。2023年，长辛店更新进入实质性推进阶段，改造后的街区确定由丰台文旅集团与依文集团共同负责运营。

据介绍，长辛店原有建筑风格多元混杂，从中西合璧式的长辛店火车站，到百年间陆续形成的寺庙、民宅和商铺，“五里长街”汇聚了多个时期的文化元素，素有“年代博物馆”之称。因此，改造规划以“千年驿站，老镇常新”为理念，划分了风貌精华区、风貌协调区及风貌延承区三类特色分区，均按照“修旧如故”原则，最大程度保留老街风貌。

例如，位于长辛店大街与曹家口路交会处向北约100米的原回民食堂旧址，原为方正红砖楼。其侧面看却是别有洞天——烟囱独立于主楼后方，构成特殊的历史风貌。对此，更新过程中，施工方清除了后期加装的瓷砖等“赘余”，并引入新业态，盘活这幢老建筑。