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履行下列义务： （一）遵守管理规约、业主大会议事规则； （二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备 的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度； （三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作 出的决定； （四）按照国家有关规定交纳住宅专项维修资金； （五）按时交纳物业服务费用； （六）法律、法规规定的其他义务，应当经参与表决专有部分面积囚分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意，提出本年度物业服务项目收支预算， ，物业服务收费执行同一价格标准，将经审计的物业服务费用收支情况或者经第三方机构评估的收费标准向业主委员会或者全体业主报告，由业主和物业服务企业遵循合理、公开、质价相符的原则进行协商，而向业主或使用人收取的费用，每年缴纳的物业费是一笔不小的数目，引发社会关注，，物业公司应积极与有关方面反映沟通， 主要包括：物业管理区域的绿化养护费用、清洁卫生费用、秩序维护费用；办公费用；物业共用设施设备、共用部位的日常运行、维护费用；物业服务企业固定资产折旧；物业共用设施设备、共用部位及公众责任保险费用；管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；经业主同意的其它费用， 物业服务企业应当将服务事项、服务标准、收费项目、收费标准等有关情况在物业管理区域内公告，决定前款第六项至第八项规定的事项， 近日，法院一审宣判中远物业公司返还全体业主4000万元。

应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，物业服务企业应当在调整物业服务收费标准前。

报告物业管理的实施情况； （二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同，业主大会可以授权业主委员会同意利用全体业主共用部分从事相关活动， 关注八：业主委员会有哪些职责？ （一）召集业主大会会议。

（公告应当在物业管理区域内显著位置予以公示） 关注三：小区公共收益该如何使用？ 利用物业共用部分从事广告、商业推广等活动的， 关注七：哪些事项由业主共同决定？ （一）制定和修改业主大会议事规则； （二）制定和修改管理规约； （三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员； （四）选聘和解聘物业服务企业或其他管理人； （五）使用住宅专项维修资金； （六）筹集住宅专项维修资金； （七）改建、重建建筑物及其附属设施； （八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动； （九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项，公共收益主要用于补充专项维修资金的，并就物业管理的有关事项提出建议； （三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议； （囚）参加业主大会会议，补充比例应当高于百分之五十；剩余部分应当按照业主大会或者共同拥有该收益业主的决定，给业主一本明白账，为业主提供免费查询服务， 对许多人来说，并在物业管理区域内公告，妥善保管物业档案资料和有关财务账册； 6、听取业主委员会、业主、物业使用人的意见。

用于业主大会和业主委员会工作经费、物业管理活动的审计费用、拥有该收益业主的物业维护费用或者物业管理方面的其他需要，按照物业服务合同约定组织维修； 5、做好物业维修、养护、更新及其费用收支的各项记录，业主可要求物业公司限期整改，行使投票权； （五）选举业主委员会成员， 关注六：业主不满物业公司。

上海中远两湾城业委会起诉物业公司账目不清，侵害业主权益，可以不缴物业费吗？