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新时代绘就壮丽画卷，新征程开启恢弘新篇。当前和今后一个时期，金山区房管人的首要政治任务就是认真学习宣传贯彻党的二十大精神，聚力高质量发展，全面建设社会主义现代化国家。党的二十大报告提出，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。我们要把握总目标、总方向、总要求，立足住房保障，围绕“南北转型”战略，致力于将金山打造成“各类人才来沪安居置业优选地”。

以“提振市场”为抓手，稳中求进。坚持稳房价、稳地价、稳预期，深刻把握经济社会高质量发展需要和人才竞争新态势，激发“活力湾区”新动能。释放政策红利，确保落地见效。推动实行企业购房新政，允许符合条件的企业在金购买多套商品住房用于租赁。加快研究推进人才购房新政，通过定向微调住房政策，加大对人才的住房保障力度。挖掘金山特质，构建宣传矩阵。广泛深入市场调研，搭建政企沟通协作平台，把脉问诊谋良策。开展嘉年华主题系列活动，线上线下相结合，有序举办“青年安居”“经济企业置业”等专题论坛，推介区域市场、宣贯房地产政策、链接人才置业需求，加速房地产市场内外循环。

以“人才安居”为命题，筑巢引凤。坚持人才是高质量发展最重要的“引擎”，助力金山首批建设试点青年发展型城市，荟萃“幸福湾区”群英会。促进产城融合，实现职住平衡。安居是乐业的前提，重点关注新材料、生命健康、智能装备、信息技术4个新兴产业集群，在产业空间周围建设毗邻布局的住宅配套，提供充沛的商品房供应量去承接产业员工的生活居住。坚持需求导向，加大房源筹措。着力发展保障性租赁住房，重点解决新市民、青年人等群体住房需求。通过新建、配建改建及购买、市场化认定等方式，大幅增加人才公寓数量。目前，全区已累计认定供应各类人才公寓2500余套，“十四五”期间力争实现人才公寓规模10000 套，主要分布在新城范围、高新区、亭林镇和枫泾镇等人才、产业集聚区域。

以“四个一流”为标准，提档升级。不断实现人民对美好生活的向往，提升住宅小区的“品质”和“颜值”，擦亮“美丽湾区”金名片。一流“开发”注活力。主动跨前，把营商环境作为高质量发展突破口，激发房地产市场主体活力。为企业制定个性化审批方案、开辟绿色通道、实行容缺受理、采用无人机勘测等方式，提高市场磁性。一流“设计”添动力。规划引领，以“多户型、全功能、悦生活”为打造目标，对新建住宅提出地面人车分流、公共空间打造、文化体育设施配置等设计要求，优化社区空间布局。一流“建设”强实力。闭环管理，抓好土地出让应询、设计方案会审和交付使用验收，推行新建商品住宅100%全装修建设、地下车库通讯网络信号100%全覆盖、“水电煤”信息三合一采集等标准，满足新市民、青年人“拎包入住”“智慧居住”需求。一流“物业”增魅力。精准服务，着眼新时代“美丽家园”，提高物业服务水平。结合数字化转型，拓展“智慧物业”场景运用；引进优质物业企业，塑造行业标杆。

宏伟蓝图催人奋进，擘画未来昂首前行。金山房管将始终坚持人民城市人民建、人民城市为人民，把党的二十大精神贯彻落实到全方位推动房管事业高质量发展各方面，打造宜居、韧性、智慧城市，用“奋进之笔”写好金山转型新发展、塑造新形象的新时代答卷。（作者系金山区房管局党组书记、局长 戴宏辉）