广州口腔医院黄牛代挂号电话票贩子号贩子网上预约挂号,住院检查加快,上月10城二手房成交回升,同环比均上升!房源挂牌量高
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半岛全媒体记者 李晓芳
12月5日,根据诸葛找房数据研究中心发布的二手房月报,11月10个重点城市二手住宅成交54369套,环比结束连续3月下跌转升12.2%,同比上升28.42%。11月重点10城二手住宅成交数据表现可观,同环比均双双上升。调价房源中涨价房源占比为11.5%,较上月扩大0.2个百分点。11月份,政策端持续释放积极信号,且从金融端出发,缓解行业的资金压力,对提振行业信心有着立竿见影的效果,业主端涨价信心也持续微升。
11月重点10城二手房成交回升,同环比均上升
根据诸葛找房数据研究中心统计,11月10个重点城市二手住宅成交54369套,环比结束连续3月下跌转升12.2%,同比上升28.42%。11月重点10城二手住宅成交数据表现可观,同环比均双双上升。
一方面,11月中央加大对房地产市场的金融支持,金融16条以及三箭齐发支持房企融资,提振了房地产市场信心;另一方面,新冠疫情防控20条优化措施出台,疫情防控显露松动迹象。此外,“退税”政策效应逐渐显现,降低了换房成本,有利于提升换房积极性,提高二手房的流通性。
从今年累计数据来看,2022年1-11月10个重点城市共成交571414套,累计同比下降6.4%。今年二手房市场成交情况略低于去年同期,在利好政策持续加持下,预计12月二手房成交数据大概率继续上升,全年有望与去年成交规模持平。
从具体城市二手住宅成交量环比变化来看,11月重点10城中除北京、青岛成交下降外,其他8个城市环比均上涨,且涨幅均超10%。其中,苏州、杭州、深圳11月环比涨幅位居前三,分别为30.47%、29.94%、25.48%。
从同比来看,重点10城二手住宅成交量中,7城同比上升,3城同比下降。同比上升城市中,成都涨幅遥居首位,11月成交13811套,同比涨幅近149.48%。
二手房房源挂牌量高于去年水平
今年以来,二手房挂牌量明显高于去年水平,重点10城二手房挂牌量同比自今年6月以来持续呈现上升局面,且同比涨幅呈上升趋势,根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,11月10个重点城市二手住宅挂牌量为151.8万套,环比上升6.55%,较去年同期上涨44.18%。预计短期内二手房供应量仍维持较高水平。
从各城市挂牌量来看, 苏州、南京、北京的二手房挂牌量位居高位,近一年来房源上升明显,尤其苏州,南京较去年同期二手房挂牌量翻倍。成都、深圳、杭州的房源较去年有所降低。从环比上看,11月深圳、厦门、杭州环比位居前三,分别上升35.41%、13.63%、12.6%。
政策暖风下业主涨价信心持续微升
根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2022年11月,重点10城调价房源中涨价房源占比为11.5%,较上月扩大0.2个百分点。11月份,政策端持续释放积极信号,且从金融端出发,缓解行业的资金压力,对提振行业信心有着立竿见影的效果,业主端涨价信心也持续微升。
分城市看,11月监测重点10城中,6城涨价房源占比上升,4城涨价房源占比下降。其中,苏州11月涨价房源占比为12.58%,较上月上升0.6个百分点,苏州涨价房源占比持续3月上升,近期在宽松政策的效应下,苏州的业主信心逐步恢复。
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