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乐居买房讯越秀仁恒天樾园和于11月21日开启认购，认购金80万元。

越秀仁恒天樾园和于11月21日9：00至11月25日12：00开启认购，认购金80万元，首套存款证明为128万元，二套存款证明为420万元，该项目将采取线上认购，可关注公众号“越秀仁恒天樾园和”。越秀仁恒天樾园和推出379套，户型面积为77-137平房源，均价约73600元/平，开盘时间为12月10日，入围比为1.3，社保系数为0.13。

根据购房新政策，计分规则总分由基础分和年限分两部分组成，其中基础分根据认购对象名下有无房产、五年内是否有购房记录、家庭结构和户籍情况打分，年限分根据认购对象的社保缴纳月数（计分年限*12）和系数相乘算得。入围规则项目认购数与上市房源套数比超过2:1，根据上述打分结果确定入围分数线，划定入围名单。

越秀仁恒天樾园和由越秀和仁恒联合打造，品质上有所保障。容积率1.75，共计规划14栋16层商品房住宅，2栋保障性住房和1栋社区配套用房。

据悉，越秀仁恒天樾园和可售住宅892套，100平的大概599套，120平的大概80套，125平方的大概80套，130平的大概64套，170平的大概60套。另外，车位总计有约1164个，地上约110个。

项目规划步行归家动线、车行归家动线、服务动线，三大独立动线。设计中央泳池花园，周边配置户外会客厅、阳光草坪、宸光森林、BBQ等功能景观，以及两大童趣天地、两大活力运动场、一座休闲会客厅，五大主题架空层，营造24小时全季候的社交空间。

小区设计无会所，楼栋有架空层，售楼处不拆以后作为小区配套并且有配套的露天泳池。小区物业是仁恒物业，得房率达到77%至81%，从市场上来说，这样的得房率还是比较高的。

越秀仁恒天樾园和距15号线景西路站直线约1.2公里，15号线可以换乘7、11、14、13、2、9、12、1、3号线等9条线路，可以到达上海的各个地方，出行方便。

越秀仁恒天樾园和距离海丽达春申幼儿园约1.2公里；距离闵行区实验小学（景城校区）约500米；距离距离莘松中学约1.2公里、距离上海市第二中学约900米。此外，地块南侧将有一座新学校，是复旦大学附属闵行实验中学，周边的教育资源丰富。

越秀仁恒天樾园和周边有大润发，与春申景城隔了一条莲花南路，十分方便，另外2公里范围内有麦多生活广场、北建华清生活广场、福徕生活广场等商业，能够满足日常的生活需求。

越秀仁恒天樾园和属于闵行区梅陇板块，梅陇板块周边开发比较早，板块内还聚集了20多个新老楼盘，规模达170万方，而且住宅品质、居住环境都非常不错。

而且板块内新房一直处于断供状态，越秀仁恒天樾园和的入市能为板块内的改善需求注入新的活力，而且主力户型700万级，在上海新房市场还是很难得的，也有一定概率对口比较不错的学校。

越秀仁恒天樾园和的备案价是73600元/平，从二手房价格上来看，周边一些90年代建造的老旧小区的二手房单价一般5万多/平。10年房龄次新房，如中海寰宇天下、二手房单价约9-10万/平，倒挂现象明显，还是比较具有性价比的。

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