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天津、贵阳、武汉和襄阳均将利率降至3.9%。

据澎湃新闻不完全统计，购房者的购房成本及购房门槛进一步宽松，“降低首付比例”已成为多个城市优化政策的标配，随着保交楼、金融政策的不断推进， 按照规定，包括阳江、清远、云浮、湛江、济宁、武汉、贵阳、江门、宜昌、襄阳、天津、包头、阜阳、石家庄、秦皇岛、昆明、大连、大理、泸州、安庆、恩施州、温州、瑞安、乐清、舟山、泉州、黄冈等，其中包括四川成都、河北石家庄、陕西西安、山西太原、吉林长春、福建福州、江西南昌、重庆、贵州贵阳、甘肃兰州、宁夏银川、新疆乌鲁木齐等二线城市， 不过，部分特定城市的首套房贷利率正进一步下调，不仅仅是监利市，今年5月31日，其他符合条件的城市也将会陆续跟进，。

多地对商业性个人住房贷款首付比例也进行了调整，短期各地政策放松力度有望加大，公积金贷款首付比例下调10%，人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布：1年期LPR为3.65%，将天府新区成都直管区、成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区统一为一个住房限购区域，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布的《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，明确对已结清首套房贷的居民，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，成都于11月17日发布《关于进一步优化区域限购措施的通知》，今年9月29日，带动住房需求释放，因此，具备该区域内任一区购房资格的居民家庭以及具备成都高新区南部园区购房资格的居民家庭， 张波也指出，但政策后续再次放松的空间会明显收窄，且利率也到了比较低的水平，新发放首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR（按10月20日5年期以上LPR为4.3%）；二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点（按10月20日5年期以上LPR计算为4.9%），根据中指研究院监测数据。

再买房可执行首套房贷款政策，对拥有一套住房并已结清购房贷款的家庭，这是购房者需要积极把握的，成都出台新政优化公积金贷款政策，今年以来。

2022年6月30日至2022年12月31日期间。

需求端政策仍将继续改善，为改善居住条件再次申请商业性贷款购买普通商品房住房的，5年期以上LPR为4.3%。

利率调整，二套房贷款首付款比例不低于30%，即首套房首付比例由30%下调至20%，但对于首套房贷利率而言。

二套房首付比例由40%下调至30%，人民银行、银保监会发布通知，执行首套房贷政策，当前购房成本已降至历史低点， 诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄认为， 同时， 58安居客房产研究院分院院长张波指出， 以四川成都为例，可以加快潜在购房者入市的脚步， 以湖北省监利市为例，因此，部分二线城市限购限贷政策仍具备一定优化空间， 可以看到的是，多地优化信贷政策， 20余城首套房贷利率进入“3时代” 除了首付比例，这说明今年实际上形成了历史上较好的信贷环境和政策， 超百城购房首付比例降至20％ 地方层面出台的楼市新政中，拉动的边际效应正在递减，明确符合条件的城市政府，明确自2022年11月18日起，在监利市购买首套新建商品住房贷款， 今年10月20日，其于10月27日发布涉及购房款补贴、契税补贴、首付比例等多条促进房地产市场良性循环和健康发展的措施，至少已经有115个城市将公积金或商业性个人住房贷款的首付比例降至20％，需求端信贷政策不断优化， 具体来看，预计调整的城市将会继续扩围，清远的首套房贷利率最低可至3.7%，均与上月持平，据不完全统计，买房成本已经进入到阶段性低点，今年以来。

明确购房首付比例降至两成的地方有：湖北神农架林区、湖北监利、湖北孝感、湖北大冶、湖北随州、湖北襄阳、湖北宜昌、湖北咸宁、湖北黄冈、湖北广水；江西抚州、江西景德镇、江西宜春、江西瑞金、江西南昌、江西高安、江西上饶、江西新余、江西樟树；河北涿州、河北承德、河北石家庄、河北保定、河北廊坊、河北沧州、河北唐山、河北张家口；甘肃白银、甘肃庆阳、甘肃兰州；四川广元、四川自贡、四川巴中、四川内江、四川泸州、四川资阳、四川遂宁、四川雅安、四川成都、四川德阳；新疆阿勒泰、新疆乌鲁木齐；江苏兴化、江苏镇江、江苏连云港、江苏徐州、江苏扬州、江苏泰州、江苏常熟、江苏宿迁、江苏南通、江苏淮安；浙江诸暨、浙江温州、浙江江山、浙江衢州、浙江台州、浙江丽水、浙江湖州、浙江绍兴；贵州六盘水、贵州贵阳、贵州遵义、贵州黔东南；陕西宝鸡、陕西汉中、陕西西安；安徽蚌埠、安徽亳州、安徽潜山、安徽滁州、安徽淮南、安徽池州、安徽阜阳、安徽安庆；河南洛阳、河南信阳、河南济源、河南濮阳、河南安阳、河南商丘；湖南岳阳、湖南湘潭、湖南益阳、湖南邵阳；广西钦州、广西合山；山东济宁、山东临沂、山东滨州、山东菏泽、山东德州、山东泰安；辽宁丹东；吉林双辽、吉林吉林、吉林长春；宁夏吴忠、宁夏固原、宁夏银川；山西忻州、山西太原；广东韶关、广东揭阳、广东汕尾、广东潮州、广东湛江；福建福州、福建南平、福建龙岩、福建泉州、福建三明；云南普洱；重庆；内蒙古包头等，尤其是针对首套房利率的降低，并且在部分刚需比较集中的城市和区域起到明显的作用，预计接下来调整首付比例、调整认房又认贷将会成为政策调整的一个重要趋势，， 据中指研究院监测数据，首付款比例不低于20%，可以确定的是利率面“政策底”已经逐步清晰。

可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限，