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如今上海新房市场上的纯粹地铁盘真的愈发少见了！所以一旦有新的地铁盘入市，必将会引起市场上的轰动。

尤其还是与地铁站直线距离约700米、与核心商圈直线距离约400米的真地铁盘！长期居住角度来说，距离地铁站和核心商业每近一点，生活的舒适便捷程度就更高一点。

更何况在上海购置新房，很多时候不是你想买就买，而是需要等待一个好的置业时机。在一些热门板块，甚至可能出现断供很久的情况。

自从2020年6月同济拿下泗泾SJSB0003单元03-01号地块后，两年内泗泾再无宅地供应。

数据源于上海土地市场

中国铁建·星樾云栖的入市也打破了泗泾板块的断供局面，可能未来几年内，泗泾板块都不再会出现距离地铁站更近的新盘！

这个项目每一个特点单拿出来都足以引得市场的关注，但作为今年市场备受瞩目的“黑马”选手——中国铁建·星樾云栖不负众望地融合了几项大热点特质：

1、与9号线泗泾站直线距离约700米，3站七宝，6站漕河泾，9站约29分钟徐家汇！

2、480万+高性价比，所在区域更有显性倒挂！

3、中国铁建x金地实力背书，约1.8容积率+社区景观配套+优级户型实在给力！

4、未来还将“三轨交”升级！9号线与12号线西延伸、17号线延伸线连接

泗泾打新真地铁盘——中国铁建星樾云栖项目最新动态：

中国铁建·星樾云栖，过会均价约48090元/㎡，即将开启认购！

泗泾接待展厅地址：松江区泗通路155弄25号及泗宝路291号。

中国铁建地产美学生活馆地址：上海青浦区业文路129弄。

直线距离约700m「真」地铁盘！

均价约4.8W+/㎡上车9号线

中国铁建·星樾云栖与泗泾站直线距离仅约700m，比邻“上海科创脉搏”——黄金9号线！

1站佘山；3站七宝；6站漕河泾开发区；9站徐家汇。联通松江新城、七宝、漕泾河开发区、徐家汇、陆家嘴、世纪大道、金桥等多个重要区域，全面提速抵达城市核芯CBD的效能，商圈、产业、枢纽，样样涵盖，整体线路经济总值达到万亿能级。

但是

沿线3站之外的七宝新房均价约8W+/㎡；

6站漕河泾新房均价约10W+/㎡；

9站徐家汇新房均价约14W+/㎡。

星樾云栖均价约4.8W+/㎡！其性价比优势不彰自显！

项目周边9号线站点未来将与12号线延伸线、17号线延伸线相连，将更快畅达南京西路、陕西路、大虹桥等核心主城商圈。

同时，沪松快速路（嘉闵高架路至S32公路）直达大虹桥&主城区的高架即将开工！未来无论是自驾还是乘坐公共交通去主城区、大虹桥都会更加快捷便利！

这种发展方向上的变化，代表着上海开始思考，如何把城市中心以外的一些功能区串联起来，融合发展

上海西侧的三个区，因为规划方向的不同，渐渐形成了各自的特色：

比如：嘉定以汽车为支柱的产业特色；

青浦以生态与科创为主的示范区使命；

以及松江深厚的文化底蕴、教育功能。

而这种功能性的互补，恰好使得各个区能够协同融合，资源共享。

我们把观察的颗粒度缩小到泗泾以及毗邻的青浦赵巷、徐泾，也发现了融合的趋势。在这里，松江与青浦的边界犬牙交错，天然地就使得两地关系密不可分。泗泾拥有较大的人口基数，除了可以满足泗泾本区域诸如三湘商业广场、金地方邻、保利悦活荟的人流需求，也可以对5公里范围内的百联奥特莱斯、元祖梦世界、合生新天地导入足够的客流。

泗泾站北侧还将打造用地规模约6.9公顷的2处大型商业综合体，与星樾云栖直线距离仅约400米，规划打造约10万方集中商业，直通地铁9号线泗泾站，未来将打造区域级核心汇集商业，影响整个板块商业格局，也为泗泾提供更为便捷与国际的商业主场。

480万+高性价比

所在区域更有显性倒挂！

从全市同纬度的“地铁新盘来看”，杨行板块和马路板块距离主城区13站地铁站，总价突破500w+，唐镇板块更是突破700w+，中国铁建·星樾云栖以仅约480w+的价格，是格外地突出、亮眼！

在目前的周边市场上来看，泗泾板块内二手房价突破约7w+/㎡已成常态，中国铁建·星樾云栖占位泗泾核芯板块，以均价约约48090元/㎡的价格优势脱颖而出，一二手房显著倒挂幅度高达约2w+/㎡，一二手倒挂率已经超过了约40%！

中国铁建x金地实力背书

约1.8容积率+社区景观配套

+优级户型实在给力！

近年来大家总是会对房产开发商有了格外多地考量，无论是产品品质，还是交付进度，都要能感觉到“踏实”。

那么，星樾云栖何来这份笃定？