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中山大学肿瘤医院黄牛代挂号电话票贩子号贩子网上预约挂号,住院检查加快,视频|年底租房市场步入传统淡季 租客挑选空间增大

10-31 实时新闻

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自今年夏天“一房难求”的租房旺季过后,上海的房屋租赁市场逐渐降温,那么目前租赁市场的现状如何?看看新闻Knews记者进行了实地探访。


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这家门店的房产中介有的在路边发传单,有的在店内维护房源。工作人员坦言,相比三个月前的忙碌,最近门店的生意清淡不少。


上海房产经纪人金影说:“可能是临近年底的原因,现在客户量和带看量基本下降50%左右,现在整个房源是比较多的。”


房产中介介绍,目前房源多,客户少,一些房东的报价开始动摇。像熊女士的房子 两周前以12000元的月租金签约,但租客却觉得租金过高而临时解约。现在,熊女士的心理价位已经开始松动。中介介绍,像熊女士这样急于将房屋出租的房东不在少数。


房东说:“如果说有客户过来愿意议价的话,我还是愿意降一些价,能够尽快把房子租出去。”


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而此时,不少租客就有了挑选的空间。


租客说:“就想缓一点、慢一点,因为现在选择性比较大。”


上海房产经纪人 大华商圈房产总监梁城炜说:“现阶段要带看7到8、9个客户,才可以成交一单租赁。”


业内分析认为,和6到8月相比,目前的市场热度确实降了不少,但实际上,这是积压需求集中释放形成的高热度,与常规市场淡季水平之间的差异,和往年情况一致。全年的平均租金走势也相对平稳。


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太平洋房屋副总经理王超表示:“六月一个月的租赁成交量有7900多套,随着市场需求的回落,到九月份市场整体租赁是2900多套 ,跟历年相比,如果我们当月的成交量在3000套左右的话,和往年的水平基本是持平的。”


中原地产首席分析师卢文曦说:“现在租赁市场是这样一个降温趋势,是符合原先的租赁市场的运行节奏的,通常到年底还有换租潮的出现可能会有翘尾的因素,但租赁成交量和租金价格的翘尾还是有限的。”


(看看新闻Knews记者:陆瑶 编辑:老徐)

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