广东省中医院黄牛代挂号电话票贩子号贩子网上预约挂号,住院检查加快,长征镇商品房换新电梯,“梯”升居民幸福感
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“小电梯”连着“大民生”。对于高层住宅居民来说,电梯是出行的必备工具,然而电梯运行达到年限后,难免出现部件老化和损耗。为切实解决好居民的烦心事,居民区党总支牵头,充分发挥“三位一体”作用,助力换梯工作驶上“快车道”。
三套募集方案,提升居民“满意指数”
长征镇祥和名邸小区已经使用了近20年的老电梯,小区17号楼电梯故障频发,失重、电梯门无法正常开闭、“罢工”更是时常发生,居民日常坐电梯,更是心里“吓丝丝”。
去年上半年,为切实解决居民“上上下下”的烦恼,祥和名邸居委会、业委会、物业“三位一体”一起出手。居委会搭台,召开大修置换问题听证会,业委会参与提供维修资金支持,物业进行施工准备等工程对接,为电梯的顺利更换“保驾护航”。同时呼吁社区自治达人为建设美好家园出一份力。
林金明是17号楼的“热心肠”,身为党员的他,主动挑起换梯工作大梁,架起居民心中“连心桥”。从对接物业到电梯品牌选择,他不仅做好楼内居民意见收集,还计算每户资金分摊、统计品牌、选择情况等工作。尤其在资金分摊方案、募集资金缺口问题上,考虑到小区或楼栋其他公共设施维修分摊,不能将楼栋可用维修资金全部用于电梯更换。大学主攻数学,如今从事计算机行业的他发挥特长,精心设计制定资金缺口募集方案,将不同楼层、不同面积的业主对电梯需求的差异统统纳入进来,因为无法做到绝对公平,林金明在制定了三个不同权重系数的分摊方案后,把选择权交到了居民自己手中。
俗话说,好事多磨。最终,在各方努力下,小区公共收益转为维修基金,补上了资金缺口。三套募集方案虽然没用上,但居民们纷纷对其竖起了大拇指。林金明却连连摆手: “换梯成功离不开每一位居民的付出!”
去年11月,祥和名邸17号楼电梯更换完毕,正式投入使用。据了解,祥和名邸55号楼也已通过征询,11月中旬即将进入施工更换期,预计明年春节前投入使用。
第二梯队助力,跑出换梯“加速度”
无独有偶,在长征镇象源丽都居民区绿洲湖畔花园7号楼,刚刚换“新”电梯已整装待发,只待本周四通过验收后,就将投入使用。作为小区单体体量最大的楼栋,楼内共有108户,近350人,时常发生的急降、关人让居民叫苦不迭。疫情防控进入常态化以来,楼栋居民“线上+线下”两手抓,7月线上征询招标,9月线下施工,10月验收使用,真正跑出换梯“加速度”。
象源丽都居民区党总支充分发挥党建引领作用,召集各方成员进行沟通协商。业委会、物业、第二梯队队员纷纷参与进来,妥善解决“换梯”问题。大家心往一处想,劲往一处使,尤其是经过疫情的考验,楼内居民的心更齐了,职业是工程队队员、职业经济人的业主纷纷站出来,为换梯出谋划策。最终,同样通过使用小区公共收益转维修基金的方式,开展换梯工作。居民在短短3个月内就能享受改造后电梯的便捷。
值得一提的是,绿洲湖畔花园充分发挥“第二梯队”作用。换梯征询时,“第二梯队”队员李淑云参与居民协调会议,收集居民的不同诉求,见证着从征询到电梯换新的全过程。在换梯项目中收获了很多,资源整合、协调方面能力得到提升。她也下定决心,为社区居民服务。经过层层选拔,成为一名长征镇社区工作者:“希望自己成为居民心中的‘靠谱’社工。”
象源丽都居民区将继续坚持党建引领,以创新的思路和方法,不断探索解决社区治理难题。通过此次换梯项目的实施落地,形成可复制、可推广的经验,多个楼栋电梯也排上议事日程。
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