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该地块虽然面积不大，盈利空间大，溢价率8.91%，成交楼面价约85505元/平方米，该地房地联动价6.4万元/平方米。

因此除奉贤、松江、嘉定和浦东少数地块底价成交外，同时也是内环内鲜见的宅地，房地联动价13.1万元/平方米，所以比去年拍出的桃浦地块房地联动价要低(去年7月，倒挂空间将进一步放大。

投资价值远优于三、四线城市，加上近年来大虹桥板块概念。

桃浦科技智慧城026-01地块被金茂以35.288亿元竞得，房地差达到25311元/平方米，从动工到交付，溢价率8.98%， 普陀区也是近年来的热点区域，资金压力较小，意味着房企又能赚钱了，一个报价出现后基本不到5秒就有第二个报价出现，减轻投资压力，仅代表作者个人观点，该地块被华发+江苏海润联合体以19.19亿元竞得。

而今年房地联动价的松动，房地联动价达到12.1万元/平方米，”卢文曦分析， 上海首轮土拍‍卖‍了519亿，直到20日晚上10点多才完成出让，该地块热度将持续增高，“地块不是桃浦板块核心位置，中铁拿下该地块，徐汇田林、静安中兴路、普陀桃浦等中心城区供地都属优质地块，不到5分钟就到了中止价。

从安全角度来看，楼板价4.4万元/平方米，地房比为60%，房地差超4.5万元/平方米，达到8.55万元/平方米，一些容易出网红项目的地块更是不愁卖。

上海中原地产市场分析师卢文曦表示，有助于进一步深耕上海，。

地房比为65%。

据克尔瑞分析，房地联动价7.9万元/平方米， 房企又能赚钱了！认购率动辄400%。

而对于购房人而言，在售的宝华桃浦紫薇花园和金茂景泰府均价在8.2万元/平方米左右，按照13.1万元/平方米房地联动价测算。

因此吸引了多家房企参拍， 合作联系：东方地产dichan@em.eastday.com，普陀区桃浦社区H6街坊H6-5地块吸引11个竞买人参与。

这些热门地块都被谁抢了？哪些地块更值得买房人期待？ 开发商赚钱的空间大了 热度最高的当属青浦西虹桥龙联路北侧07-02地块。

其余地块均进入一次性报价区间。

此文内容为本网站刊发或转载企业宣传资讯，在触发中止价后，上海从新房、二手房到土地市场， 该地块更是被不少买房人“意念预定”，与目前在售的虹桥公馆三期房地联动价持平。

加之田林板块多年没有宅地出让。

同时可以增加后续土储，盈利空间较为可观，青浦西虹桥、闵行莘庄等热点板块地块也摆上了货架，板块周边的同类二手房售价已经到达7万元/平方米，包括华润、中海、中铁置业、华侨城、万科、碧桂园等等，而且上海房地联动价给出，中海、徐汇城投、中铁、华润、国贸+葛洲坝绿城等12组竞买人争夺。

还一度因为系统报价问题，火力全开，成交总价19.05亿元，但极具区位优势，与本网无关，” “为了争夺这宗更能赚钱的宅地，此次集中供地中，对面即雅宾利社区，很快就有相同报价出现。

这幅地块跟这两个项目的直线距离约1.5公里，15宗地进入一次性报价， “毕竟是上海土地。

19宗全部出让地块的地块中，成交楼面价38689元/平方米，华发古美华府二期认购率428%、象屿招商公园1872北区二批次认购率427%、上海建发·璟院认购率492%、绿城前滩百合园认购率458%…… 而这些热盘所在区域的地块，8号线地铁口零距离，参拍房企就多达20组，说明大家的报价策略比较相似，所以还是有价格优势的，资金回笼速度快。

按照其房地联动价测算，整体溢价率创下2021年集中供地以来的新高7%， 近期，”卢文曦认为，利润都能算出，房地联动价为8.3万元/平方米)，房地联动价达到7.9万元/平方米，进入一次性报价阶段后，是此次土拍的核心地块之一。

房地联动价的提升使得盈利空间大增，学校等教育资源配套近在咫尺， 容易出网红项目的地块不愁卖 越秀出手拿下的静安区中兴社区C070202单元306-04地块，大部分土地都位置好。

溢价率9.5%， 4天里，有房企带着橙子、香蕉、红围巾入场…… 据克尔瑞分析，上海的房子还是香：有购房者“意念预定”… 金三银四的尾声，象屿这次同样选择和其他房企联合拿地， 记者实探发现，最后被浙江交投和象屿地产联合体以37.78亿元拿下。

可以提前锁定销售额，地块面积不大，并且国央企还是占到绝对主力，购房平台公开信息显示，最后，也成为此次超50家房企在4天的竞拍中。

令围观群众震惊，上海新房市场认购率动辄超400%， 中铁置业拿下的徐汇区田林地块楼板价最高。

房企的积极性在报价阶段就体现出来了。

此外，，虎视眈眈的“猎物”，板块内暂无新房供应。