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前不久，国际知名大赛缪斯设计奖公布了新一轮获奖名单，力压全球数千个参赛作品、斩获建筑设计类最高奖铂金奖的，是位于宝山区的上海北郊未来产业园。

一个从郊环外的“荒地”中建起的新园区，为何能获得在全球创意领域颇具影响力的奖项？

从空中俯瞰，北郊未来产业园“岭”与“谷”的空间布局让人眼前一亮。高层、大体量的建筑沿周边道路设置，隔绝了噪音。中部小体量的多层建筑群构成“谷”，以其细部设计及人性化尺度特色，与中央绿廊“静谧幽谷”和开敞空间共同营造了特色氛围。一条以步行为主的共享环路贯穿“谷”地，为办公人员提供了多层次的景观，激发着多样化的活动。

北郊未来产业园

近年来，上海“生长”出不少像北郊未来产业园这样的高颜值园区，它们没有市中心黄金地段天然的流量加持，没有历史风貌街区优美环境的“环抱”，有的位于外环、郊环边，却凭借着出色的建筑设计或是对老厂房老仓库的合理保护修缮吸引着人们的目光，还斩获了国际奖项。

高颜值是这些园区的重要特征，也成为园区招商的“敲门砖”。当然，仅靠外在美还不够，在运营和发展过程中，这些园区纷纷意识到，内在活力的激发和整体生态的打造才是其生命力的保障。为此，园区纷纷导入丰富的内容与活动，并在相关部门的推动下不断提升开放性，加强与社区、街区的融合，带动周边城市更新。

城市因人而兴，园区亦如此。提升人气的过程，也是园区巩固和增强其核心竞争力的探索过程。

不占据区位优势     却靠高颜值“吸睛”

北郊未来产业园的设计打动了国际大赛的评委，也吸引了企业。一批生物医药、智能制造领域企业前来考察后纷纷入驻，“办公环境优美，适合静心做研发”是他们共同的感受。

北郊未来产业园

无独有偶，紧邻绕城高速青浦白鹤出口的鹤望·智谷园区，也因其出色的颜值先后获得2021AMP美国建筑大师奖优胜奖、2021伦敦设计大奖银奖等荣誉。

鹤望·智谷园区

鹤望·智谷园区，滨水而建的建筑群采用大面积的玻璃幕墙突出了现代感，并对传统石材进行二次利用，同时结合穿孔板、瓦楞板等材料体现了时代性。绿化率高达33%的园区内随处见绿，中央庭院与绿色生态水岸相呼应。

由德国海归博士创建的新材料企业顺心谷微波对园区一见倾心。企业负责人说，这里的环境与他在海外工作的环境很像，每天上班都感到心旷神怡。来自新加坡的工装设计研发企业欧里优商贸也有同感。企业中国区负责人表示，尽管园区租金相对周边要高出近50%，但作为一家从事设计工作的企业，他们愿意为设计买单。

有意思的是，园区还因“美貌”获得了一笔意想不到的收入。鹤望·智谷投资运营方普陀区桃浦镇镇属企业上海新金环企业集团党委副书记、总经理朱庆良说，“园区的第一笔收入不是租赁费，而是广告费。”原来，当时大众汽车的一款新车正在寻找广告片取景地，摄制团队一眼就相中了那时还处在开发期收尾阶段的园区。

纵观全球，论颜值，存量地块转型而来的园区魅力不可小觑。保留下来的码头、厂房、烟囱、水塔，向人们诉说着历史的厚重，环境的整体提升和空间的开放再利用，则让更多新鲜血液注入，迸发出思想与创意的火花。英国利物浦阿尔伯特码头区域延续数十载的文化复兴，德国鲁尔工业区褪去重工业色彩、导入服务业和高科技产业后的涅槃重生，都已成为经典案例。

上海，一座有着丰富工业遗存的城市，也涌现出一批在老厂房基础上改造而成的现代园区。它们或许并不占据区位优势，却也因为新旧交织的建筑设计色彩成为企业办公地和市民游客的打卡地。

半岛1919

比如位于蕴藻浜、黄浦江交汇处的半岛1919文化创意产业园，由原上海第八棉纺厂改造而成，前身是拥有百年历史的大中华纱厂和华丰纱厂，内有几十栋历史保护建筑。除了在园区工作的人，来的最多的便是摄影爱好者，一逛就是半天。

距离半岛1919园区几公里的中成智谷园区，曾是中国成套设备进出口（上海储运）分公司所在地，转型后成为原创家居设计品牌和互联网企业进驻的园区。内部保留的中国第一条铁路淞沪铁路的中成专线旧址，如今成了园区的艺术活力线。

中以（上海）创新园

开伦·江南场