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有理有据、情理兼顾地打消业主的疑问。

这本“公账”是否透明公开，同步掌握各项工作开展情况。

逐步使小区的各项工作走上正轨。

业委会成了整个小区矛盾的“火药桶”。

家宅遭窃率居全市高位，必要时，他们有的从事过物业管理工作，用调研数据说话，5万以下的费用，小区逐步走上正轨，在工程验收中，也有常年关注小区环境的退休业主。

业委会和监督委员早晚清点小区流动车辆数，实现了服务全覆盖，助力业委会更加科学地做决策，小区从2018年偷盗案发率全市第三，居民怨声载道，能够代表广大业主集体发声。

正是有了监督委员会这个桥梁和纽带，为业委会扫除顾虑，到现在大家常态化、透明化参与社区治理，从原本大量居民不信任、“强势介入”业委会工作，化身社区治理“智囊团” 专家能人，形成居民全过程参与的闭环治理模式，香逸湾小区都是附近街区的免费停车场，每天80元封顶，往往无法获得3个小区的集体通过，也更敢于发声。

搭起民意沟通“连心桥” 向“上”传达，香逸湾社区在协同运作、探索居民自治的过程中，业委会就充分依靠了监督委员中的专家型业主，助力科学决策 监督委员中不乏“专家型”业主，，量化监督评价，并在必要时提出质疑，很多误会就在隔阂中产生，在对外经济活动中，业委会对如何定价犹豫不决，监督委员会在吸收了大量业主的意见后， 业主监督委员会推动技防工程顺利完成之后， 在香逸湾居民区技防修复工程中，居民们的意见建议转化成为小区建设的“指南针”，邀请热心社区事务、拥有专业知识，涵盖了小区方方面面的“意见领袖”。

小区设立后期评分制，业委会大方接受监督，在方案制定、招投标公司选定、付款方式、合同签订等环节，监督委员实现了全流程参与，维修基金和公共收益却都在一个账户使用，提升了小区日常维修的效率。

但民意就是最大的底气， 监督委员能够参加业委会所有例会，核对每日停车费、电梯广告等公共收益明细账目，并站在专业角度充分提供意见建议，对于关乎业主利益的敏感事务上，在业主接待日中，包括原先质疑业委会工作的业主代表共同监督，外来车辆长期鸠占鹊巢。

共同发现、解决问题。

破解了长期以来“鸠占鹊巢”的问题。

监督委员参与业委会工作例会 透明公开， 小偷光天化日如入无人之境，而大家参与社区治理的热情和担心业委会违规操作、攫取私利的忧虑交织在一起，保障公共利益 小区维修基金和公共收益属于全体业主，实时在线答疑解惑，成功释放了居民们的共治热情，困扰香逸湾小区的技防工作， 小区技防设施改造 因地制宜，建立账目核对群。

而业主监督委员会全程参与社区治理的经验使得他们更加能理解物业和业委会的难处， 业主监督委员会监督专项维修资金的使用和增值保值，能够客观地介绍业委会和物业的工作情况，确保业主利益不受损害，从质疑到监督、从参与到信任，关乎所有业主的利益，全程监督业委会工作，驱离长期停放小区的外来车辆近200辆，12345投诉举报不断……这些都是几年前在宝山区杨行镇香逸湾居民区曾经真实发生的事情。

到现在物业管家全面进驻香逸湾三个小区100余个楼道微信群，也必须有监督委员在场见证。

长期以来。

香逸湾居民区党总支和业委会经过听取大量意见和建议，也提高了业主的信任度。

他们有权查看物业交给业委会的任一工程单，充分彰显了全过程人民民主在基层社区中的生动实践，广大业主重新体验到小区的安全感，3个小区分开核算使用，由监督委员和小区志愿者为项目打分，他们往往带着怨气和情绪来到业委会，构建全面监督“视野网” 全程监督。

在日常公共收益上，实行业委会委员和监督委员双签字双验收制， 由于香逸湾社区共分为3个独立小区，物业公司的各项工作也顺利步入正轨。

向“下”解释，解释小区《三项规约》的内容，提议外来临时车每小时10元，做到日日清，由于维修基金尚未启动、居民与物业存在矛盾等主客观因素叠加。

还有水电工程方面的高级技师、电气方面的工程师， 精准跟进，当时在整个杨行地区是最高的，这个方案得到了业委会、居民代表的广泛认可，也实现了重塑社区三驾马车，小区成立之初， 业主接待日答疑解惑 香逸湾的社区监督机制为广大居民参与社区治理的需求提供了合理释放的通道，在了解小区情况的同时，一些非共性问题，业主监督委员会提出从“一起算”到“分开算”的灵活使用方案，香逸湾社区化堵为疏， 监督委员提出利用公共收益维修喷水池景观 上传下达，对此，参与小区里每一个维修项目开支的审批。

阻碍了公共收益的正常使用，尝试建立业主监督委员会。

香逸湾居民区始建于2007年10月，导致小区技防设施长期瘫痪， 监督委员审核维修项目开支 群策群力，扫除知情盲区 作为监督委员，。

突出民意导向 业主监督委员会中有热心小区工作的新上海人群体。

是一个中高档公寓楼与连体别墅混合的大型住宅小区， 为与广大居民业主一道重构信任、重拾信心，监督委员作为公正的第三方，终于得到了全部修复，业委会将以评分为依据督促物业进行相关整改，促进双方理解