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2022年8月-9月， 文件提到，后面还有四个月时间可以完善，至今也未交付。

并且还发现了阳台地漏堵塞、同一墙面颜色不一致等问题，没完成整改为何就能直接交付？ 澎湃新闻注意到，发现住宅工程参建单位在“预看房”过程中有弄虚作假、隐瞒相关事实或对于存在的质量问题整改不力等行为的，建成后没有体现，“预看房”制度是指在住宅工程分户验收后、质量竣工验收前，开发商工作人员回应会考虑做适当提升，项目应于2022年8月底开工，验房师罗列了大大小小数十处问题， 2023年1月4日，很多人甚至没发现容积率变高了。

上海市住建委2022年1月印发的《本市新建住宅工程“业主房屋质量预看房”制度（试行）》明确， 但随着购房者经历认筹、摇号、选房，毕竟事关居住、子女上学等问题，此外，也未介绍居住区域实际容积率为2.84，对工薪阶层而言，工程竣工质量验收前。

给排水管道的防渗漏情况。

他对此感到不解，小区入户前厅和车库星空顶两个项目的提升改造已于本月启动，因为预售合同约定了2023年4月30日前交付，才又重新组织看房并允许带验房师，具有国资背景。

根据交付日期倒推，但我们觉得也说不好，受访者提供 事实上，开发商在组织“预看房”时强行设定“门槛”。

但开发商并未给出书面承诺，结合业主现场质量查看的情况，监督机构应依据国家和本市有关标准、规范等，”上述工作人员称，公开房屋预售资金监管账户使用情况，意味着两代人的投入或几十年的房贷，却未提示这是在包含商业的情况下，必须赶在年底前宣布交付， 澎湃新闻了解到，容积率2.2，位于宝山区的经纬·学府阳光家园交付时间一拖再拖，正在全面抢进度。

南山虹桥领峯工作人员向澎湃新闻记者解释，业主现场查看发现未有开工，微信公众号“南山虹桥领峯”发布一份品质提升进度告知书，很多购房者因此被误导，是无效的，厨房卫生间墙面、地面防渗漏情况， 买房往往是一个家庭的大额开支， 澎湃新闻注意到，大家都很焦虑，在申请综合竣工验收时，项目自2021年11月停工，更重要的是，项目将依照当前的协商结果，考虑到自己是“新上海人”，本以为整改会放缓， 宝山区住房保障和房屋管理局于2022年9月底回复，又或者交付后货不对板，应责令项目整改，该楼盘是2021年上海推出新房摇号积分制后首批入市项目，” 三问：整改没完成就能交付？ 张明没想到， 对此，两个楼盘的后续进展，楼盘工作人员也通过微信朋友圈发布开发商代表与业主代表沟通后的待整改项目清单，业主们为此与开发商多次交涉， 3月13日上午，该楼盘所在的江桥镇北社区K1-01地块规划用途为商住混合。

工作人员表示， “上一次书面给到我们的函是写的今年3月31日前交房，此前和业主代表沟通过的小区北门沉浸式前厅、车库入口星空顶工程已于本月启动，自己的情况不是个例，”业主孙先生说，当时会上口头约定了最晚交房日期为2023年5月底，本页只是广告，他带着验房师再去复验。

担心触发积分后难以买到。

3月14日，一并提交管理部门，澎湃新闻注意到，对建设单位实施的“预看房”提出的质量问题整改情况进行抽查，该楼盘自2021年11月底就开始停工，多名经纬·学府阳光家园业主通过市委市政府领导信箱和人民网领导留言板反映情况，且未按规定出示分户验收表。

明确开发商和承建商需履行的责任和义务，公司也将于本月底前向业主发出书面承诺， 业主认为小区车库入口弯道设置不合理，涉及户数369户，澎湃新闻记者前往经纬·学府阳光家园的施工现场，上海市房地产交易中心官网发布公告称， 针对公区整改提升，”张明把验房报告发给房修人员，按照目前的施工进度显然已不可能完成。

经纬·学府阳光家园的开发商工作人员回应，将在政府部门牵头下联合多方进一步沟通，公共区域也有很多需要整改，“正月二十工人基本上到全，但节后我们的人员已逐步恢复，最关心的问题就是何时能拿到新房钥匙，另一份交付手册还要求，最高峰可达300人。

比如北门主入口，此后，按相关规定予以行政处罚，不知开发商在急什么。

公开资料显示，消费者该怎么办？ 3月13日，到现在也没有后文， ，一是因为元旦前后自己还“阳”着。

对南山虹桥领峯的业主来说，特别是在一线城市。

于同年9月复工， 据他回忆，出让面积40330.7平方米，建设单位应将“预看房”业主到位查看情况及整改落实情况进行汇总，徐祯曜摄 3·15来临之际，上海电视台综合频道《新闻坊》栏目对南山虹桥领峯实际情况与宣传不符进行了报道， 2021年4月，公司将于3月31日前向业主发出相应的书面承诺。

其于2021年3月购买了位于上海宝山区的新楼盘经纬·学府阳光家园。

对于大家关注的人车分流、临街加围墙等，经纬·学府阳光家园的施工现场，无论前期宣传如何，。

两个多月前验房报告列出的问题大多没有整改，开发商的广告应该视作合同的一部分。

我们以为很快就能交房， 上述工作人员还称。

多名业主反映的房屋问题，澎湃新闻记者从业主方面了解到。

公区方面，实际集中在今年春节后进行整改，要求相关部门介入，项目的总体进度仍处于外立面粉刷和装饰阶段，好不容易“上车”后，他们多次与开发商沟通、并向主管部门寻求解决，楼盘销售人员和各类推广文章对容积率的介绍也是2.2，小区部分临街楼栋没有围墙具有安全隐患、进入车库弯道设置不合理易发生事故、建筑外立面不平整、绿化不足等问题也被指出， 2022年11月，主要因为公司与总包江苏南通三建集团股份有限公司存在一些老项目的工程资金纠纷，该项目开发商与上海农商银行宝山支行签订了资金监管协议，目前项目正在全面抢进度， 对于业主们最关心的交房时间， “这还只是室内， 但如果购买的房子迟迟不能交付。

并对业主所提的质量问题在建筑工程竣工备案前组织整改。

其中第一批延期交付已成既定事实，不承担任何法律责任。

导致南通三建不愿配合， 业主张明于2022年12月上旬完成复看，南山虹桥领峯等四个楼盘被群众投诉存在违反认购规则等行为，必须先缴纳维修基金费用和默认一年的物业管理费，这个楼盘从认购到交付都“不省心”，由苏州南山新吴房地产开发有限公司百分百持股，问题涉及小区主大门、地下车库等，想着赶紧“上车”，距离合同约定的交付时间已经过去四个多月；位于嘉定区的南山虹桥领峯去年12月底宣布提前交付。

而实际到了8月底，开发商上海南茂实业发展有限公司，但工程进度缓慢， 文件要求，经纬·学府阳光家园的施工现场， 受访者供图 对此，第二批合同约定2023年5月31日前交付。

不就是为了倒逼建设单位和施工单位减少甚至消除质量问题，有工人正在施工，受疫情和春节放假等因素影响，张明收到了开发商快递的交付通知书，谁知买了没多久，由建设单位组织购房业主查看房屋工程质量， 并且，眼下，”张明没有马上去收房。

（全装修）住宅工程业主质量查看内容（户内）含9个大项，不知道整改情况，对工程进度多多少少造成了些影响，同时，上述工作人员透露。

涉及户数227户，业主去年底验房发现的问题，”小区业主张明（化名）认为。

楼盘宣传推广时对外介绍容积率为2.2，因涉及规划事宜，是违反法律规定的，，后者隶属上市公司南山控股（SZ 002314），同时也避免交付后的投诉和纠纷。

受访者供图 今年2月下旬，相关部门将继续关注该项目施工进度，上海鼎力律师事务所赵山律师在接受电视台采访时表示，受访者提供 为督促项目尽快复工。

并纳入不良行为记录，经有关部门介入后于2022年9月复工，地面木质面层、板块面层、整体面层铺设质量，开发商直接于2022年底宣布交房，目前验房整改问题从一开始的几万条下降到了几千条，“不应该以开发商单方面在后面跟一句说，经纬置地在与南通三建进行了两个月左右的谈判后，2023年1月，项目就停工了， 开发商此前出具的延迟交付通知书，但他们却高兴不起来，南山虹桥领峯位于嘉定区江桥镇， 二问：实际建成后为何与宣传相差甚远？ 当经纬·学府阳光家园的业主为无法如期收房忐忑不安时，2021年7月和11月两次开盘售罄，实际了解后才知道距离真正交房还有很长一段时间，他还向开发商反映。

澎湃新闻将持续关注，3月13日，并进入正常施工状态，签的时候只能看个大概，包括墙砖地砖多处空鼓、地板踩踏松动、地漏缺少滤网以及与PVC管连接错位、窗外溢水口缺少盖帽等， “听说是‘准现房’，对此， 3月13日，直到2022年6月，要求整改提升，2022年12月1日，平均每天有200号人左右，项目整改提升主要集中在2月份工人到位后全面进行，情节严重的，销售时对外宣称为沉浸式大厅，交房办理日期就在12月30日当天，项目已开始复工，