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原标题：这场直播，法官教大家守好养老“钱袋子”

　　8月22日下午，由人民法院新闻传媒总社举办的“远离养老诈骗陷阱 守好养老‘钱袋子’”直播活动在人民法院报官方微博、视频号、头条号，中国法院网抖音号、快手号，以及天平阳光App等多个平台同步直播。该直播是人民法院新闻传媒总社策划推出的《揭露养老诈骗套路》系列直播活动的第一场。

　　来自北京市朝阳区人民法院的法官商登煜、北京市反诈中心民警高山以及知名财经博主@楚团长喝可乐 作为嘉宾参与了本场直播，三位嘉宾从各自专业领域出发，就如何守好养老“钱袋子”作了普法和观点分享。

　　涉老诈骗花样多

　　投资理财类诈骗是涉养老诈骗案件最常见的一种形式，投资理财类养老诈骗通常有哪些类型？

　　商登煜介绍，从实际案件来看，各种类型的诈骗背后的核心逻辑都是千方百计获取老年人钱包里的钱或者是房屋等财产，大致可以归纳为以下七个类型：

　　一是“以房养老”陷阱，打着以投资来养老、盘活不动产的名义，承诺高利率回报，忽悠老人将房产处置权交给放贷机构或个人，一旦房子被诈骗团伙行使抵押权强制过户，老人最终或面临“钱房两空”的境况。二是“理财神器”陷阱，通过虚构国企背景、保本保息承诺获取老年人信任，再通过虚构项目、高收益诱导老年人“充值投资”。三是“私募众筹”陷阱，骗子利用“私募众筹”“合伙人”“海外股权”“天使投资”等新兴金融概念混淆视听，利用老年人的知识盲区，转移老年人投入的资金。四是“虚拟货币”陷阱，这类虚拟币资金盘往往是以“零门槛零投资”的方式出现，再通过“推荐返利”的方式引诱老年人发展下线，让老年人尝到甜头后加大投资，大部分参与者都会血本无归。五是“高价藏品”陷阱，以“高价拍卖”“限量发行”“绝世珍藏”等宣传口号向老年人高价出售普通的纪念币、邮票、艺术品等，或者是谎称可以代为高价拍卖老年人拥有的收藏品，收取所谓的服务费、佣金、会员费、押金、展柜租金等，骗取老年人的钱财。六是“政策补贴”陷阱，冒充国家机关工作人员，谎称能为家境贫寒又久病缠身的老年人申请政府补贴，通过收取高额邮寄费、代办费、手续费等费用进行诈骗。七是“免费旅游”陷阱，诈骗团伙以低价或免费旅游诱惑老年人、在旅行过程中强制老年人消费、劝说老年人购买当地房产、欺骗老年人协议到期后可以无条件取回本金和一定比例的收益等方式进行诈骗。

　　“以房养老”套路深

　　“以房养老”是以老年人房产为对象的诈骗，老年人失去了栖身之所，就失去了生活最重要的保障，可见这是对老年人侵害最严重的一种陷阱。那么“以房养老”的诈骗套路是怎样的？

　　商登煜具体解释说，第一步，与老年人取得联系，建立信任。通过其他普通的现金理财，或者是养生讲座等活动，给予一些小礼物、低收益，借助情感攻势取得老年人信任。第二步，套取房产信息，推介以房养老。第三步，办理抵押，获取资金。在老年人同意办理后，金主将抵押所得借款打入老年人名下银行账户，诈骗团伙立即将钱款转入公司控制的账户名下，诈骗公司代老年人向金主支付贷款利息，同时向老年人按月支付返利。等公司资金链断裂，金主收不到贷款利息后，便起诉老年人实现抵押权。如果没有证据证明金主和诈骗团伙存在共同犯罪的故意，那老年人的房子便会被处置，最终钱房两空。

　　怎样才能避免掉入“以房养老”的陷阱呢？

　　商登煜提示，第一，进行任何的投资理财，都一定要让儿女知情，不要只是自己办理。特别是在办理房产抵押以及房产变更时，一定要充分理解落实到白纸黑字的合同或者授权书内容，而且应在子女或律师等专业人士的帮助下操作，谨防上当受骗。第二，不是特别急需用钱的情况下，不要用房产进行任何理财活动。第三，投资理财时需时刻保持理性和冷静，审慎选择投资项目。第四，如果确有借款需求，一定要选择有贷款资质的正规金融机构办理抵押贷款手续，不要轻信没有资质的非正规公司发布的“无利息、无担保、无抵押”等虚假宣传广告。第五，一旦发现遭遇“套路贷”，或遭遇不法分子的电话恐吓、深夜拍门等暴力催收，要及时向警方报案，用法律武器保护自己。不要因为害怕，被不法分子裹挟，在“套路贷”陷阱中越陷越深，遭受财产损失和不法侵害。第六，交易过程中要注意保留双方往来聊天记录、转账记录等关键证据。

　　警惕收藏品诈骗