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已全线贯通的西单商圈连廊。

宋家儒摄（人民视觉）

近日，在位于隆福寺的北京稻香村零号寻宝馆，智能机器人在制作月饼。

新华社记者 金良快摄

城市更新，不仅是物理空间的改造升级，也是文化记忆的延续与重生。从老城街区到商圈连廊，从文化记忆到日常便利，城市更新如何既守住历史底蕴，又回应市民需求？近年来北京一批传统街区开展了更新实践，记者进行了实地探访。

隆福寺，老街区有新面貌新人气

今年国庆假期，北京东城区东四路口西北角的隆福寺街区迎来一拨拨市民游客。老院落、新店铺错落相间，地铁出入口与商业步行系统相连。人们穿行其间，有的驻足拍照，有的拎着刚买的点心闲逛。这里曾是北京人市井生活的重要承载地，后因多种原因一度缺乏人气。

改变，来自一场持续数年的城市更新。作为隆福寺更新项目的设计方，中国建设科技有限公司（以下简称“中国建科”）接到任务后，提炼出城市“经久性元素”——隆福寺的地名、轴线、边界、红灰色彩和胡同院落肌理等，让传统寺院轴线及边界隐约可见，同时融入现代设计元素，兼顾居民生活与公共服务需求。

隆福大厦在1998年扩建时新建了一组仿古建筑，但屋顶空间却被冷却塔等设备设施占据，浪费了文化环境。据中国建科专业总建筑师柴培根介绍，设计团队在更新设计中保留了原有屋顶院落，重新梳理了设备布局，使空间最大化利用，将其打造为兼具现代美学气息的公共空间。改造后，隆福大厦转型为文化创意办公综合体，而隆福寺北里老房逐一修缮保留，东院则以“城市织补”衔接地铁出入口，让市民游客在当代消费场景中仍能感知历史温度。

所谓“织补”，就是把被地铁施工、道路和权属割裂的城市肌理重新缝合。记者了解到，隆福寺东院依据历史格局，营造出7个特色院落与内部街巷，让地面商业步行系统与周边胡同衔接；同时将地铁5、6号线出入口融入建筑，开发利用地下空间，形成站城一体化。这样，既补上了交通、商业、公共空间与老城文脉之间的断裂，也恢复了街区连续性和生活丰富性。

“更新改造和大拆大建不同，不是追求‘大变样’‘让人认不出来’，而是让大家在每个场景下都有以前熟悉的感觉，但又觉得有新的面貌和气象，让生活更方便、品质更高。”柴培根说。

北京市民刘先生说，他上次来隆福寺还是10年前。“和我小时候记忆里的隆福寺相比，北侧的矮楼好像没变。现在的隆福寺感觉已经是个有独特街区文化的综合商业体，我觉得可以算北京二环里一个新的地标区域。”

而作为总建筑师，让柴培根本人印象最深的，是团队在更新后的隆福大厦举办“城市的进化”展览。展览系统梳理了隆福寺片区从庙会、东四人民市场、隆福大厦到城市更新的演进过程，不少周边居民带着孩子前来观看。“这个细节说明，城市更新不只是建筑师的事，大家对自己的生活环境也很关注，对历史演进也有兴趣，这是城市更新的一种动力和目的。”

据隆福寺运营方介绍，2025年，隆福寺街区客流规模近800万人次；今年春节期间，隆福寺新春市集单日客流屡破10万人次，最高单日近13万人次，商圈整体销售额超千万元。隆福寺凭借传统与新潮交融的独特消费场景，成为京城热门打卡地。市民游客在这里既能感受老北京的烟火气，也能体验现代生活的潮流感。

西单连廊，让“过街”变移步换景

如果说隆福寺的更新留住了城市的文化记忆，西单连廊系统的空间提升则改善了市民的日常出行体验，激活了商圈的商业价值。

长期以来，西单商圈面临城市主干道穿越、慢行系统不畅、商业空间割裂等问题。中国建科团队设计更新了连廊系统，今年已向市民开放。记者在现场看到，街区南起西长安街、北至灵境胡同，7座新改建天桥及连廊构成了集交通、商业、休憩、艺术于一体的“空中City Walk”畅行网络，串联起君太百货、汉光百货、西单大悦城等多家商场，让原本分散的商业节点连为一体。

西单连廊系统的创新设计之一是构建了“双首层”的格局。柴培根告诉记者，“双首层”并非凭空而来。“1982年北京第一座过街天桥就建在西单商场门前，改造前已有4座天桥与商场平台连通，只是长期停留在‘过街通道’层面。我们做的是把天桥升级为‘商业入口’。”他说。