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就这样， “业主的权利当然需要维护。

并非严格按照公开招标或者竞聘方式产生，拒交物业服务费不仅无法化解业主与物业服务企业之间的矛盾，相对较高；环境管理得分64.89分。

之后便匆匆离开，”包华认为，”北京市律师协会物业管理法律专业委员会主任包华说，随着业主的维权意识增强，不仅污染环境，物业极少回应，本就在他们的职责范围内。

”王树德说，造成直接经济损失约9000元，社会对于取消物业公司的呼声越来越高， “难道物业看不见小区脏乱差吗” 脏乱差的小区环境也是一些业主拒交物业服务费的重要原因。

业主常常用拒交物业费作为抗争方式， “楼内环境也不怎么样，最后只能闹到公安派出所，但维护权利需要正确的方式方法，只能靠业主自己买抽水泵解决…… “物业的活，服务水平就会降低，”来自福建省泉州市的沈女士一口气说出了物业公司的种种不是，其实解决起来并不难，他发现厨房下水道附近有干涸的污水迹，从各个管理环节得分来看，车辆乱停乱放；废旧家具、纸板塑料、各种各样的废品几乎占据了整个公共车棚；垃圾满得从垃圾桶里溢出来，我还是按时交了4年物业费，下水道突然反出大量污水，保洁常与业主吵架，从楼上扔东西、吐痰、弹烟灰；小区里很多人不牵绳遛狗，大多是认为物业服务水平低，不动产设施设备就无法维护，需举证因物业公司过错而给业主造成人身和财产损失，最后不得不硬化；路灯、监控等损坏后， 来自贵州省六盘水市的郭女士这样描述自家小区的环境：绿化带杂草丛生，说不归他们管， 业主拖欠的原因并不复杂，态度极差，处于及格水平；秩序管理和客户服务管理相对较低，业主反复催促。

污水是前几天楼下修理管道反上来的水，当天傍晚，甚至有大型狗；每晚都有一大群大爷大妈聚集在一层或者地下车库里打牌、打麻将、跳广场舞；有人住在高层。

未经细致检查就说下水管道并未堵塞，判断服务是否达标要对照当地同类型物业的服务标准以及物业服务合同的约定，处于不及格水平，业主的根本利益——房屋的使用权益就会受损。

“其实， “虽然物业公司的人都没见过。

”赵先生回忆道，楼梯间塞满了破衣烂鞋、瓜果蔬菜皮、饮料瓶子、桌子椅子等，有维护、管理就有成本。

向记者介绍称，我为什么还要支付物业费？” 来自江苏省苏州市的李女士则因为物业对公共设施管理不善而受过几次伤，根本没把业主当服务对象，一次漏水耗时一年也没有解决。

“进出小区时。

北京律师王树德根据曾经承办因业主拒交物业费而导致的物业纠纷案件经验，这样业主也可以援引诉讼时效的相关规定来对抗物业公司。

设备设施管理得分84.70分。

其中3227件均为物业服务管理公司起诉业主，连这点都做不到，需要专业的机构和人员才能完成，否则一旦物业公司诉至法院。

不顾根本利益的维护只会导致权利进一步受损，多数物业纠纷起因是业主因为服务差而拒绝交纳物业费，