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俯瞰北京京东方恒通国际商务园。受访者供图

上海“EKA·天物”园区使用清水红砖改造的名为“53度”的建筑物。本报记者 杨俊峰摄

UBP里修复后的苏联风格建筑。受访者供图

晚霞中的江苏省宜兴市丁蜀镇陶二厂UCCA陶美术馆。受访者供图

工业遗产是什么？

它可能是公路边老电子厂的旧厂房、矗立在老厂区里的最后一根烟囱，也可能是码头旁锈迹斑驳的火车轨道。对一个城市来说，工业遗产不仅是对过往荣光的怀旧，更是一次对城市记忆的重新解码。

前不久，中共中央办公厅、国务院办公厅印发的《关于持续推进城市更新行动的意见》提出，“加强老旧厂房、低效楼宇、传统商业设施等存量房屋的改造利用，推动建筑功能转换和混合利用”。

在推进城市更新的过程中，该如何更好地唤醒工业遗产，留住城市记忆，让工业遗产变身“城市IP”？本报记者探访了一些地区的成功案例。

上海“EKA·天物”都市人文美学街区：

从老旧厂房到文化地标

老厂房，是上海工业进程的见证，亦是时代留给这座城市的遗赠。近年来，上海将老厂房改造升级作为城市更新探索重点项目，进行了不少创新尝试，“EKA·天物”都市人文美学街区正是其中一个典型。

100余棵超百岁树龄的参天古树郁郁葱葱，40栋焕新后的百年厂房老建筑独具异国风情，占地100亩的工业遗存变身“都市人文美学街区”惊艳亮相……历时3年多打造的上海城市更新商业街区“EKA·天物”，于2024年6月在上海浦东新区金桥路535号正式对外开放运营。

“EKA·天物”的原址，曾是1928年成立的上海航海仪器厂和中船航海科技公司的工业遗存，共占地100亩。

走进街区，一栋栋老建筑，犹如一颗颗被时光精心雕琢的明珠，静静地镶嵌在行道旁。在大门入口处，首先映入眼帘的是1960年的“自行车棚”原址，现在在此搭了一个多功能的“铜堡”。这个全用铜板包裹的外壳北侧，专门建造了一个巨大的浅水池，在阳光映射下，“铜堡”如同浮出水面的潜水艇和一条闪闪发光的鲸鱼。周边南侧还保留着当年的报刊墙、假山和古树等。“铜堡”+“天空之镜”，已成为沪上沙龙论坛、品牌发布、水上秀场、上海时装周等展览、演出的场所之一。

园区内一间名为“动力车间”的红砖建筑原址为中船航海仪器厂—462栋设备动力车间，它保留了原有的双人字梁结构和红瓦坡屋顶，外立面使用大面积清水红砖，风格质朴自然，搭配设计黑色耐候钢板制成的屋檐与窗台，让建筑不失亲和感的同时，重拾了几分原有的工业气息。

“EKA·天物”给市民带来了“眼前一亮”的生活新体验。迄今为止，已经有76个商家入驻“EKA·天物”空间，其中一部分品牌选择在这里开设亚洲或上海首店。全新的建筑空间和街区文化融合，为消费者带来更加沉浸式的购物或生活体验。

上海市民王先生告诉记者：“阿拉（我们）今朝慕名来逛街、打卡、参观、吃喝，待了一天都不嫌够，尤其是这里的建筑、新潮的展览和那么多的餐饮品牌，就是不消费也大饱眼福。所以这个双休日，准备叫儿子、媳妇、孙媳包括亲家一起来。”

“坐在百岁古树旁，捧上一杯咖啡，吹着夏天的微风发发呆，可以暂时洗去‘班味’，放松身心。”家住附近的上班族谭心悦说。

北京京东方恒通国际商务园：

从传承历史到产业重塑

5月23日傍晚，北京市朝阳区酒仙桥街道京东方恒通国际商务园（UBP）举办了一场别开生面的“森林”音乐会。

19点30分，园区北部森林化身“UBP森林星光剧场”，来自国家大剧院管弦乐团、中央音乐学院交响乐团、金帆交响乐团的乐手以一曲《River flows in you》拉开音乐会序幕。很难想象，这座商业园区，在60多年前，是一家生产电子管的国有工厂。

UBP始建于上世纪50年代，前身是北京774国营电子管厂的老园区，老园区占地400亩，现在的建筑面积约30万平方米。北京774国营电子管厂是“第一个五年计划”期间苏联援建的工程之一。正因如此，UBP园区拥有大量上世纪50年代苏联设计并监督建造的建筑群，置身其间，如同走在一座建筑博物馆里。