杭州市第一人民医院黄牛代挂号电话票贩子号贩子网上预约挂号,住院检查加快,政策“组合拳”提振信心、激发活力 中国房地产市
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央视网消息:5月份,多个部门打出房地产政策“组合拳”,出台了包括首付比例最低降至15%、取消商贷利率下限等一系列优化调整政策后,不少城市纷纷跟进,包括降门槛、降首付、调利率、“以旧换新”等政策陆续落地。如今,时间已过去一个月,效果到底如何?6月23日,我们来关注房地产市场近期的变化。在北京,记者走访新房市场后发现,随着政策效应的持续释放,看房人数明显多了,线上线下咨询量大幅度提升。
在北京南四环的一个新房项目售楼处,记者看到,现场有不少意向购房人正在向销售人员了解楼盘情况。记者在现场粗略统计了一下,一个小时之内,售楼处大厅共接待了20多组来看房的人。销售人员告诉记者,相比此前,最近来看房的人明显增加了不少。
据相关机构的统计,近期受一系列政策优化调整的影响,北京不少新房项目的咨询量、线下到访量明显增多,部分项目到访量较年初增长了七成。同时,受五环外限购政策优化的影响,顺义、昌平、大兴、房山、通州等区,现在已成为北京新房市场成交量最好的区域。根据北京市住建委公布的最新数据,今年5月17日到6月17日,北京新建商品住宅网签3147套。
国务院发展研究中心市场经济研究所副研究员王瑞民分析称:“我觉得对市场信心是一个极大的提振,也就是说大多数有一些观望情绪的购房者也积极地进入到市场中,也会带动其他居民产生信心,市场交易热度提升,开始活跃起来。”
不过,记者走访其他区域的楼盘后发现,目前并不是所有楼盘都出现到访量大幅增长的情况,不同楼盘间也存在着冷热不均的现象,适合刚需和改善性需求的楼盘明显更吸引购房者的关注。此外,由于北京目前的政策只下调了公积金贷款利率,还未跟进降低首付和下调商贷利率,因此,新房市场相对于二手房市场观望情绪更浓厚一些,不少购房人还在观望,等待更多政策落地。
杭州:二手房成交增幅明显
5月9日,杭州宣布取消限购,至今已过一个多月,政策效果如何?记者走访后发现,当地二手房带看量和成交量目前都出现幅度不等的上扬。
前不久,中国人民银行浙江省分行发布了首套房首付与贷款利率政策,首付比例不低于15%,首套房贷利率降到了3.25%,都处于历史新低,大大提振了刚需的购房意愿。在杭州工作四年的小张,得知当地购房按揭利率大幅降低后,最近一直忙着在各处中介机构看房。
相关中介机构统计数据显示,5月份,杭州二手房成交8254套,同比增长8.3%,连续三个月二手房成交量突破8000套。
贝壳研究院杭州分院院长上官剑分析称:“全面放开限购,购房的成本明显降低,对于整个市场起到了明显的助力作用。”
记者注意到,杭州楼市在新政刺激下,近期二手住房日均带看量、订房人数较新政前分别增长两成和三成。
杭州市住房保障和房产管理局房地产业发展处副处长何陈煜称:“我们注意到相关市场的先行指标处于近两年高位,据此预判,政策后续仍有一定的持续效应,市场将会延续回暖态势。”
武汉:市场信心进一步增强
武汉是“5·17楼市新政”后,全国第一个宣布下调房贷利率下限的城市。时间过去一个月,随着各项房地产政策的相继落地,武汉楼市的活跃度明显提升,消费者预期有所改善,市场信心进一步增强。
在武汉市汉阳区一家售楼处,向先生正在咨询购房事宜。随着新的购房举措落地,首付门槛降低,同样的首付他现在能置换到一个面积更大的房子了。
目前,武汉的公积金贷款利率、商贷利率、最低首付比例都处于历史低位。受此影响,过去的一个月,武汉新建住房日均成交量近200套,较4月环比提升了近20%,较今年前四个月则提升近50%。
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